Факторы, влияющие на стоимость ремонта

Народная мудрость гласит: считай цену ремонта по максимуму, а потом еще умножай на два. И все же, что и как нужно учитывать при составлении сметы на ремонт перед тем, как решиться на этот шаг?

Можно выделить пять основных факторов, влияющих на конечную сумму, которую придется потратить. Рассмотрим их по порядку.

Объем работ

Он включает в себя площадь объекта с учетом площади стен. Стоимость ремонта двух квартир с одинаковой квадратурой, но разной высотой потолков, будет отличаться. Ведь площадь стен новостройки элит класса больше, чем в хрущевке. Соответственно, пропорционально увеличится расход материалов и оплата труда исполнителей.

Исходное состояние объекта

Здесь уже чуть сложнее. Возможно, требуется выравнивать поверхности пола и стен при помощи стяжки и штукатурки. Если да, то в каком масштабе: частично (в квартире это могут быть только угловые комнаты, а в доме – внешние стены), или полностью.

Нужен ли демонтаж старой отделки: плитки, обоев, линолеума или ламината. К слову, перетаскивание мебели тоже придется оплатить, если ремонт проводится при помощи наемных рабочих.

Стройматериалы и исполнители

Скромные обои или антикварный шелк, дизайнерская керамика или плитка класса эконом, линолеум или натуральный мрамор для пола. Немного утрировано, зато понятно – ценовой сегмент используемых расходников очень важен.

Аналогичная ситуация с персоналом: небольшая бригада частных подрядчиков и серьезная строительная организация оценивают свои услуги по-разному. Как правило, оплата труда строителей за 1 кв. метр площади выше или равна стоимости израсходованных на него строительных материалов.

Возможно, вы сами возьмете на себя часть работы. Например, подготовку квартиры или закупку строительных товаров. При минимальном опыте строительства, позволяющем оценить качество работы, вы сэкономите на найме прораба.

Сложность ремонта

Декоративные конструкции, фактурная штукатурка, лепнина и прочие дизайнерские изыски увеличат конечную стоимость ремонта ровно на ту сумму, которую вы отдадите за их изготовление и установку.

Перепланировка также должна быть учтена. Она потребует согласования, что повлечет за собой определенные расходы.

Срочность

За срочность всегда и во всем полагается предоплата. Сжатые сроки требуют привлечения большего количества исполнителей и более высоких тарифов. Если вам нужны чудеса скоростного ремонта с ночными сменами, то придется доплатить еще и за неурочные часы работы.

Leave a reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>